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源头管控广州规定住宅用地最高限价

发布时间:2021-01-07 21:13:45 阅读: 来源:屏蔽泵厂家

融360整理

为控制房价涨势,广州市国土房管局发布《关于广州市土地节约集约利用的实施意见》(以下简称为《意见》),其中规定对住宅用地出让实施“限地价、竞配建保障房”的方式,最高限价为地块起拍价的145%。

《意见》提出,商品住宅用地可采取“限地价、竞配建保障性住房”“限地价、竞配建拆迁安置房”“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出让。商业服务业用地可采取“限地价、竞配建公共设施”方式出让。“限地价”的最高限价按照土地出让起始价格的145%设定。

上半年,广州住宅用地出让单价屡创新高,5月出让的海珠区一块土地实际楼面地价超过3.5万元/平方米,高于周边在售商品房的房价。

记者了解到,过去广州住宅用地出让的“限价”为“保密”,出让之前不公开,而需开发企业报价达到或超过保密地价后,转而竞争配建保障房面积。

业内人士表示,此次《意见》将最高地价公开化,有利于企业合理计算成本,平衡市场预期。同时,将商业用地也纳入“限价”范围,有利于控制商业项目泡沫。

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