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一至十一月漳州房地产市场运行数据

发布时间:2020-07-17 18:04:12 阅读: 来源:屏蔽泵厂家

开发投资数据    1、全市完成房地产开发投资100.56亿元,同比增长31.50%,占城镇以上固定资产投资的29.50%。其中,土地购置费26.48亿元,占26.33%,同比增长33.13%;土地开发投资3.78亿元,占3.75%,同比减少14.67%。按工程用途分:商品住宅59.68亿元,占59.34%,同比增长37.38%。其中,普通商品住宅27.54元,占商品住宅46.14%;办公楼2973万元,占0.49%,同比增长188.08%;商业营业用房5.44亿元,占9.11%,同比增长17.49%;其他35.13亿元,占34.93%,同比增长24.13%。

2、全市房地产新开工面积393.43万平方米,同比增长14.43%。按工程用途分:商品住宅340.40万平方米,占86.52%,同比增长20.27%;其中,普通商品住宅168.83万平方米,占商品住宅49.59%。商业营业用房23.92万平方米,占6.07%,同比下降11.44%;办公楼4.96万平方米,占1.26%,同比增长1277.77%;其他为24.13万平方米,占6.13%,同比增长3.03%。

3、全市房地产施工面积1146.95万平方米,同比增长39.57%。按工程用途分:商品住宅976.55万平方米,占85.14%,同比增长44.42%;其中,普通商品住宅413.96万平方米,占商品住宅42.39%。商业营业用房77.42万平方米,占6.75%,同比增长26.21%;办公楼6.29万平方米,占0.54%,同比增长140.07%;其他86.67万平方米,占7.55%,同比增长6.17%。

4、全市房地产竣工面积96.82万平方米,同比下降10.41%。按工程用途分:商品住宅80.19万平方米,占82.82%,同比下降3.25%;其中,普通商品住宅31.62万平方米,占商品住宅39.43%。商业营业用房10.22万平方米,占10.55%,同比增长2.40%;办公楼0.28万平方米,占0.28%,同比下降20%;其他6.13万平方米,占6.33%,同比下降58.77%。

5、全市历年累计商品房空置面积32.47万平方米,同比下降14.57%。按工程用途分:商品住宅11.65万平方米,占35.87%,同比下降5.28%;商业营业用房13.40万平方米,占41.26%,同比下降24.71%;办公楼2.10万平方米,占6.46%,同比增长22.09%;其他5.31万平方米,占16.35%,同比下降14.21%。

6、全市房地产开发投资结构(按工程用途分):商品住宅占59.34%,办公楼占0.29%,商业营业用房占5.40%,其他占34.93%。商品房消费结构:商品住宅占88.91%,商业营业用房占8.11%,其他占2.98%。

市场运行数据

1、全市新建商品房完成销售面积136.82万平方米,同比下降5.82%,成交金额46.64亿元,同比下降4.05%。其中,新建商品房预售完成122.86万平方米,同比下降5.91%,成交金额41.23亿元,同比下降1.10%;新建商品房现售完成13.96万平方米,同比下降5.03%,成交金额5.41亿元,同比下降21.82%。

2、全市新建商品房批准预售面积234.63万平方米,同比增长18.83%;其中,商品住宅批准预售面积194.11万平方米,占82.73%,同比增长9.06%;商业营业用房23.57万平方米,占10.04%,同比增长74.98%;其他16.80万平方米,占7.16%,同比增长194.22%。

1-11月我市普通住宅均价3244元/m2,同比增长4.34%;1-11月市区普通住宅均价3074元/m2,同比下降7.68%。

3、全市二手房买卖成交面积41.47万平方米,同比减少16.39%;成交金额10.71亿元,同比下降19.04%,二手房成交均价2582元/m2;其中,二手住宅买卖成交2762套,同比减少14.72%,成交面积33.97万平方米,同比减少7.36%;成交金额9.21亿元,同比下降3.96%,二手住宅成交均价2714元/m2,同比增长3.74%。

4、全市房地产抵押登记22108件,抵押登记面积737.33万平方米,抵押登记金额245.02亿元。其中,在建工程抵押登记面积61.25万平方米,抵押登记金额11.84亿元;住房现房抵押登记面积339.59万平方米,抵押登记金额192.97亿元。购房按揭登记7514套,同比下降21.48%;登记面积78.07万平方米,同比下降3.58%;按揭登记金额27.36亿元,同比增长18.59%。

5、1-11月全市房地产开发到位资金120.85亿元,其中,自筹资金52.03亿元,占43.05%;定金及预收款20.76亿元,占17.18%;利用外资3.16亿元,占2.61%;国内贷款23.27亿元,占19.25%。

1-11月份全市城镇居民人均可支配收入达14658元,增长13.40%;市区城镇居民人均可支配收入达14886元,增长13.8%。

据市人行提供的房地产金融指标显示:11月末房地产开发贷款余额49.61亿元,比上月末减少391万元。其中,地产开发贷款余额3.07亿元,比上月末增加2000万元;房产开发贷款余额46.54亿元,比上月末减少2391万元。

市区房地产市场运行数据

市区完成房地产开发投资55.71亿元,同比增长24.99%,占全市房地产开发投资55.39%。其中,土地购置费12.96亿元,占23.26%,同比增长14.89%;土地开发投资1.90亿元,占3.41%,同比增长90%。按工程用途分:商品住宅33.61亿元;办公楼2068万元;商业营业用房3.03亿元;其他18.86亿元。

市区房地产新开工面积248.75万平方米,同比增长59.76%,占全市房地产新开工面积63.22%。按工程用途分:商品住宅210.82万平方米;商业营业用房15.79万平方米;办公楼4.82万平方米;其他为17.30万平方米。

市区房地产施工面积714.12万平方米,同比增长67.51%,占全市房地产施工面积62.26%。按工程用途分:商品住宅614.42万平方米;商业营业用房49.47万平方米;办公楼5.75万平方米;其他44.46万平方米。

市区房地产竣工面积46.44万平方米,同比下降41.30%,占全市房地产竣工面积47.96%。按工程用途分:商品住宅35.30万平方米;商业营业用房6.49万平方米;其他4.64万平方米。

市区新建商品房批准预售面积165.29万平方米,同比增长7.03%。按工程用途分:商品住宅面积137.73万平方米,占83.32%,同比增长0.37%;营业店面面积12.52万平方米,占7.57%,同比增长10.50%;车库及其他面积15.02万平方米,占9.08%,同比增长168.21%。

市区新建商品房完成销售9078套,同比减少8.21%;合同备案面积90.18万平方米,同比下降8.04%;其中,商品住宅合同备案面积82.92万平方米,占91.94%。市区新建商品房完成成交金额32.24亿元,同比下降4.44%。其中,市区居民购房按揭7156套,同比增长27.74%;购房面积73.72万平方米,同比增长35.36%;购房金额25.00亿元,同比增长41.56%。

市区二手房买卖1214套,同比下降23.12%;成交面积15.15万平方米,同比下降39.44%;成交金额4.54亿元,同比下降21.04%,市区二手住房均价2940元/m2,同比减少2.24%。

市区历年累计商品房空置面积19.40万平方米,同比下降21.96%,占全市历年累计商品房空置面积59.74%。其中,商品住宅6.51万平方米,同比下降7.52%;商业营业用房7.26万平方米,同比下降33.75%;办公楼1.49万平方米,同比下降4.48%;其他4.12万平方米,同比下降22.41%。

(本数据由市统计局、市房管局提供)

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